หาคอนโดมิเนียมขวา – สิ่งที่ต้องพิจารณา

เมื่อคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมที่จะซื้อหรือเช่าคุณจะต้องไปนั่งเล็กน้อย ไม่ต้องกังวลนี่ไม่ใช่การนั่งที่หยาบ ในฐานะผู้ซื้อที่มีศักยภาพคุณต้องพิจารณาบางสิ่งเพื่อที่คุณจะได้พบกับคอนโดมิเนียมที่เหมาะกับคุณ สิ่งเหล่านี้ค่อนข้างง่ายที่จะทำเช่นนั้นเพียงแค่ผ่อนคลายและปล่อยให้จิตใจของคุณทำงาน!

สิ่งที่ต้องคำนึงถึง:
1. ประเภทของอาคารชุดที่คุณต้องการ ระบุชนิดของห้องชุดที่คุณต้องการใช้ชีวิต คุณกำลังมองหาพาร์ทเมนท์คอนโดมิเนียมคุณสมบัติ? หรือทาวน์เฮ้าส์ทาวน์เฮาส์? ประการที่สองคือหน่วยคอนโดมิเนียมประเภทห้องชุดสำหรับนักเรียนหรือห้องชุดประเภทครอบครัว? การระบุประเภทของคอนโดมิเนียมที่คุณต้องการจะมีชีวิตอยู่เป็นสิ่งแรกที่ต้องนึกถึงและพิจารณา คุณคงไม่อยากเป็นเหมือนคนที่ซื้อหน่วยเล็ก แต่เสียใจในตอนท้ายเพราะตระหนักว่าพวกเขาต้องการพื้นที่ที่ใหญ่กว่า หรือชอบคนที่เลือกคอนโดมิเนียมอพาร์ทเม้น แต่แล้วตระหนักว่าพวกเขาต้องการคอนโดทาวน์เฮ้าส์ คุณควรจะรู้ว่าสิ่งที่คุณต้องการจริงๆและคุณควรจะสอดคล้องกันเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์เช่นนี้ที่เกิดขึ้นกับคุณ

  1. พื้นที่ / ที่ตั้ง คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะพบได้ในเมืองดังนั้นถ้าคุณเป็นคนที่ชอบอยู่อาศัยในเมืองคอนโดมิเนียมชีวิตเหมาะสำหรับคุณ แต่มีผู้ที่บอกว่าที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมไม่เหมาะสำหรับครอบครัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งครอบครัวที่มี เด็ก อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงความเห็นของคนเหล่านั้นเท่านั้น คุณยังคงเป็นคนตัดสินใจ
  2. เงิน การประเมินสถานการณ์ทางการเงินของคุณเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาเช่นกัน การอยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมอาจเป็นชีวิตที่ยากลำบากสำหรับคุณหากคุณไม่พอดีกับทางการเงิน นั่นเป็นเหตุผลที่สำคัญมากที่คุณมีฐานะทางการเงินที่มั่นคงและมั่นคงก่อนที่คุณจะได้รับสัญญา คนที่มีอาชีพที่ต้องเสียเงินจะได้รับห้องชุดและสามารถใช้ชีวิตได้ ถ้างานของคุณไม่จ่ายเงินดีอย่าทำสัญญา เป็นเรื่องที่เหมาะสำหรับคุณที่จะประหยัดค่าใช้จ่ายและมีรายได้มากขึ้นในอาชีพการผลิตก่อนที่คุณจะกลายเป็นหน่วยคอนโดมิเนียม ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ในการพิจารณาสิ่งที่จะหาหน่วยคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมไม่ได้เป็นนั่งที่ยากลำบาก คุณเพียงแค่ต้องให้เวลาน้อยที่จะคิดถึงสิ่งที่สำคัญเหล่านั้นก่อนที่คุณจะซื้อหรือเช่าคอนโดมิเนียม

 

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.kobkid.com/category/update-condominium

รายละเอียดและประเภทสำหรับการจำนองและสินเชื่อ


คำทั่วไปที่ใช้อธิบายถึงการจำนองเกี่ยวข้องกับ “เจ้าหนี้” “ลูกหนี้” และ “นายหน้าจำนอง” อาจเป็นคำอธิบายด้วยตัวเองว่าคำเหล่านั้นมีความหมายอย่างไร แต่ยังมีคำอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจำนองด้วยเช่นกันซึ่งเจ้าของบ้านอาจไม่คุ้นเคย ขอให้เราครอบคลุมบางส่วนที่นี่: เจ้าหนี้เป็นสถาบันการเงินซึ่งโดยปกติจะเป็นธนาคารที่ให้เงินในรูปแบบของเงินกู้สำหรับจำนวนเงินจำนอง เจ้าหนี้บางครั้งเรียกว่าผู้ให้กู้หรือผู้ให้กู้

ลูกหนี้เป็นบุคคลหรือกิจการที่เป็นหนี้การจำนองหรือเงินกู้ พวกเขาอาจเรียกว่าผู้จำนอง บ้านหลายหลังเป็นของคนมากกว่าหนึ่งคนเช่นสามีและภรรยาหรือบางครั้งเพื่อนสนิทสองคนจะซื้อบ้านร่วมกันหรือเด็กที่มีพ่อแม่และอื่น ๆ หากเป็นเช่นนี้ทั้งสองคนจะกลายเป็นลูกหนี้เงินให้กู้ยืมนั้นและไม่ใช่เจ้าของเพียงอย่างเดียว กล่าวอีกนัยหนึ่งระวังชื่อของคุณใส่โฉนดหรือชื่อบ้านใด ๆ เช่นนี้จะทำให้คุณรับผิดชอบต่อกฎหมายสำหรับการจำนองหรือเงินกู้ที่แนบมาที่บ้านเช่นกัน

จำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ปรึกษาทางการเงิน

การจำนองไม่ได้เป็นเรื่องง่ายเสมอไป แต่เนื่องจากความต้องการบ้านในประเทศส่วนใหญ่มีสถาบันการเงินหลายแห่งที่เสนอไว้ ธนาคารสหภาพเครดิตการออมและเงินกู้และสถาบันอื่น ๆ อาจมีการจำนอง นายหน้าจำนองสามารถใช้โดยลูกหนี้ที่คาดหวังเพื่อหาจำนองที่ดีที่สุดในอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับพวกเขา; นายหน้าจำนองยังทำหน้าที่เป็นตัวแทนของผู้ให้กู้เพื่อหาคนยินดีที่จะใช้ในการจำนองเหล่านี้เพื่อจัดการกับเอกสาร ฯลฯ

โดยปกติจะมีบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องในการปิดหรือรับจำนองจากทนายความให้คำปรึกษาทางการเงิน เนื่องจากการจำนองบ้านส่วนตัวมักเป็นหนี้ที่ใหญ่ที่สุดที่บุคคลหนึ่งจะมีตลอดชีวิตของตนซึ่งมักหาคำแนะนำทางกฎหมายและทางการเงินที่มีให้เพื่อตัดสินใจอย่างถูกต้อง ที่ปรึกษาทางการเงินคือคนที่สามารถทำความคุ้นเคยกับความต้องการเฉพาะรายได้เป้าหมายระยะยาว ฯลฯ จากนั้นให้คำแนะนำที่ดีที่สุดเกี่ยวกับความต้องการเงินกู้ของคุณ

เมื่อลูกหนี้ไม่สามารถหรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางการเงิน

ของการจำนองทรัพย์สินอาจถูกยึดทรัพย์สินซึ่งหมายความว่าเจ้าหนี้ยึดทรัพย์สินเพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เหลืออยู่ของเงินให้กู้ยืม โดยปกติบ้านที่รอการขายจะถูกขายในการประมูลและราคาขายที่นำไปใช้กับยอดคงค้างของการจำนองนั้น ลูกหนี้อาจยังคงต้องรับผิดในส่วนที่เหลือหากทรัพย์สินที่ขายได้น้อยกว่ายอดเงินคงค้างของการจำนอง ตัวอย่างเช่นสมมติว่าบุคคลหนึ่งคนนั้นยังคงค้างและบ้านของพวกเขาถูกยึดทรัพย์ ในการประมูลบ้านขายได้เพียง ลูกหนี้ยังคงรับผิดชอบต่อความแตกต่างที่เหลืออยู่

ธนาคารและสถาบันการเงินส่วนใหญ่จะพยายามหลีกเลี่ยงการถูกยึดทรัพย์สินใด ๆ ของลูกหนี้ของพวกเขาหากเป็นไปได้ พวกเขาไม่เพียง แต่เสี่ยงต่อการไม่สามารถขายบ้านได้ในราคาใด ๆ แต่ยังมีค่าใช้จ่ายและความเสี่ยงเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านรายเดิมยกเลิกไป ซึ่งรวมถึงการป่าเถื่อนไพ่บริวาร (บุคคลที่ล่วงล้ำเข้าสู่พื้นที่ว่างหรือเข้าไปในบ้านที่ว่างและอยู่ที่นั่นจนกว่าจะถูกกวาดต้อนออก) ค่าปรับจากเมืองสำหรับหลาที่ไม่มีการซ่อมและอื่น ๆ

 

ทำเลทองของที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านมือสองรามอินทรา

สภาพอากาศหนาวที่ผิดปกติอย่างรุนแรงซึ่งกระทบต่อหลายส่วนของประเทศในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมามีผลกระทบอย่างมากต่อตลาดที่อยู่อาศัยที่มีความสุขอยู่แล้ว ฝนตกหนักและพายุหิมะที่กวาดล้างก่อให้เกิดความสับสนวุ่นวายบนท้องถนนทำให้เกิดภาวะขาดแคลนไฟฟ้าอย่างรวดเร็วและการปิดโรงเรียนซ้ำๆ ภาวะที่ก่อกวนก่อให้เกิดข่าวร้ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซาทั่วประเทศ

นักวิเคราะห์จากชายฝั่งถึงชายฝั่งรายงานยอดขายบ้านมือสองรามอินทราที่มีอยู่อย่างต่อเนื่องและบางทีอาจจะมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญความล่าช้าในการเริ่มโครงการบ้านใหม่ ภาคเหนือหลายแห่งประสบภาวะหนาวในช่วงฤดูหนาวที่รุนแรงในขณะที่รัฐอื่น ๆ ที่คาดว่าจะน้อยกว่าในรามอินทราและวัชรพลก็พบว่าตัวเองอยู่ในช่วงปลายของการประทุษร้ายทางอุตุนิยมวิทยาที่ไม่เคยมีมาก่อนแม้แต่สถานที่เช่น ซึ่งเป็นมากกว่าที่เคยใช้ในการจัดการกับส่วนแบ่งค่าโดยสารของหิมะ และด้วยการคาดการณ์ของนักพยากรณ์ว่าจะลดลงอีกหรือไม่อย่างไรก็ตามฤดูกาลนี้อาจกลายเป็นหิมะที่เคยมีการบันทึกไว้ในรามอินทรา

แน่นอนว่ายอดขายบ้านรามอินทราคาดว่าจะชะลอตัวในหลายพื้นที่

ของประเทศในช่วงฤดูหนาว การเริ่มต้นของฤดูใบไม้ผลิโดยทั่วไปจะเห็นทั้งความเป็นจริงและเชิงเปรียบเทียบการละลาย และการเพิ่มขึ้นของดอกเบี้ยบ้านมือสองรามอินทรา ดังนั้นด้วยฤดูร้อนเพียงรอบมุมผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยในแง่ดีว่าการรวมกันของการปรับปรุงสภาพอากาศและรีบเร่งในการทำสัญญาการขายก่อนเครดิตภาษีซื้อบ้านหมดอายุเพียงอาจให้ตลาดเพิ่มที่จำเป็นมาก

กับในใจทุกคนที่ต้องการขายบ้านควรพิจารณาว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่สุดที่จะเริ่มคิดเกี่ยวกับการรับทรัพย์สินของพวกเขาในตลาด ในตอนเย็นจะเย็นลงและวันที่อากาศอุ่นขึ้น สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงการให้ห้องหรือสองห้องเสื้อใหม่หรือการจัดเตรียมพื้นที่ด้านหน้าเพื่อปรับปรุงการอุทธรณ์ขอบที่สำคัญทั้งหมด

ในขณะเดียวกันผู้ที่อยู่ในตลาดที่จะซื้อจะต้องเตรียมที่จะค้นหาบ้านเดี่ยวรามอินทราเนื่องจากสภาพอากาศจะเอื้อต่อการออกไปดูสถานที่ต่างๆ ในช่วงเวลาที่เทคโนโลยีเหล่านี้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพส่วนใหญ่ดำเนินการค้นหาครั้งแรกบนอินเทอร์เน็ตดังนั้นผู้ขายจึงต้องได้รับทรัพย์สินเพื่อขายให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ผู้ซื้อมักจะใช้จ่ายสัปดาห์ตรวจสอบออกจากตลาดก่อนที่จะติดต่อตัวแทน

สภาพอากาศส่วนใหญ่ของฤดูหนาวที่อยู่ข้างหลังเราและความมองโลกในแง่ดีที่ฤดูใบไม้ผลิมักนำมาซึ่งดูเหมือนว่าทุกอย่างจะเริ่มดีขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า โดยการเลือกบ้านมือสองรามอินทรา บางทีจะต้องทำความเข้าใจและศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับทั้งตัวแทนขายและคุณภาพของบ้านอย่างลึกซึ้งมากที่สุด สนใจเช่าบ้านซื้อบ้าน http://www.naraestate.com

บ้านพักชะอำสำหรับผู้ที่ชื่นชอบบรรยากาศริมชายทะเล

เมื่อคุณกลับมาจากบ้านพักชะอำแห่งใดคุณอาจต้องการตู้เสื้อผ้าใหม่ แต่เมื่อคุณกลับมาจากบ้านพักชะอำปกติคุณอาจจะต้องซื้อเสื้อผ้าที่มีขนาดใหญ่กว่าก่อนที่คุณจะออก เมื่อคุณกลับมาจากฟิตเนสคุณจะต้องซื้อเสื้อผ้าที่มีขนาดเล็กลง คุณคิดว่าคุณต้องการทำอะไร นี่เป็นเพียงไม่กี่เหตุผลที่ว่าทำไมบ้านพักชะอำออกกำลังกายเป็นตัวเลือกที่ดีกว่ารีสอร์ททั่วไปเมื่อถึงเวลาที่คุณจะใช้วันหยุดต่อไป คุณจะมีความสนุกสนานได้รับในรูปร่างและรู้สึกดีขึ้นกว่าที่คุณมีในปี อะไรที่ไม่ชอบ

เมื่อคุณเยี่ยมชมภูเก็ตประเทศไทยเป็นสิ่งสำคัญที่คุณยังเยี่ยมชมหนึ่งในบ้านพักชะอำและชายหาดมากมายของพวกเขา ภูเก็ตประเทศไทยน่าจะเป็นที่รู้จักมากที่สุดในบรรดาบ้านพักชะอำที่สวยงามของพวกเขาและมุมมองที่น่าตื่นตาตื่นใจที่พวกเขามีอยู่ บ้านพักชะอำของพวกเขาเป็นสิ่งที่นักท่องเที่ยวทุกคนเสียชีวิตเพื่อเข้าชมเนื่องจากบริการที่รีสอร์ทเกือบทุกแห่งเป็นแบบพิเศษ

ภูเก็ตบ้านพักชะอำที่ดีที่สุดคืออะไร

ดุสิตธานีลากูนาเป็นหนึ่งในบ้านพักชะอำที่ดีที่สุดของจังหวัดภูเก็ตเนื่องจากมุมมองและการบริการที่งดงามเป็นพิเศษ หากคุณเข้าเยี่ยมชมบ้านพักชะอำแห่งนี้กับครอบครัวทั้งหมดของคุณคุณจะได้ไม่ต้องกังวลเรื่องการออกจากโรงแรมที่โรงแรมเนื่องจากมีบริการรับเลี้ยงเด็ก นอกจากนี้ยังมีบริการรูมเซอร์วิสตลอด 24 ชั่วโมงเพื่อให้คุณสามารถสั่งอาหารได้ตลอดเวลาในแต่ละวัน คุณและคู่สมรสของคุณยังสามารถเพลิดเพลินกับการเล่นกอล์ฟและสปาที่ยอดเยี่ยมที่รอคุณอยู่ หลังจากรับประทานอาหารที่ร้านอาหารแสนอร่อยแล้วคุณสามารถเยี่ยมชมศูนย์ออกกำลังกายที่น่าตื่นตาตื่นใจซึ่งมีอุปกรณ์ออกกำลังกายเกือบทุกอย่างที่เป็นไปได้ คุณและลูกหลานของคุณยังสามารถเพลิดเพลินกับห้องเกมที่น่าตื่นตาตื่นใจและสระว่ายน้ำที่ผ่อนคลาย รายชื่อสิ่งอำนวยความสะดวกที่โรงแรมดุสิตธานีลากูนาบ้านพักชะอำไม่มีที่สิ้นสุด

#บ้านพักชะอำ

พร้อมแล้วจักเข้าหอพักในมหาวิทยาลัยแถวรังสิตหรือ?

ในการเตรียมการของจะเข้าหอการเริ่มต้นสิ่งที่สำคัญหลักคงจะหนีไม่พ้นของที่ต้องใช้ในชีวิตประจำวัน ซึ่งัวนนี้อยากจะชี้แนะของที่จำเป็นให้เพื่อที่จะได้ฝึกฝนสำหรับเข้าไปอยู่หอ ซึ่งจะมีเพราะเหตุนี้เลยจ้า

  1. กระจาดฟอกผ้า ระยะเริ่มต้นหลายคนจะแข็งขันซักผ้าอยู่หรอก พอนานเข้าที่เข้าทางรายงานรุมเร้าก็ค่อนข้างจำต้องพึ่งร้านซักอบรีดกันทั้งนั้น ร้านซักอบรีดจึงเป็นสิ่งที่มาคู่กับหอพักเสมอและอย่างเราที่จะจำเป็นต้องพึ่งบริการร้านซักรีดหรือแม้แต่เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญจึงควรมีกระจาดใส่ผ้าไปซัก! ไม่ยังงั้นคงได้แบกผ้าขึ้นๆ ลงๆขึ้นๆ ลงๆแน่นอน รวมถึง ซกมกแน่ๆ
  2. โลชั่นกันยุง สำคัญด้วยหอพักแถวรังสิตที่ใดสถานที่ดีไร้ยุงก็ดีไป แต่อย่าลืมว่าเราจำเป็นต้องทำกิจกรรมดึกๆบ้างหรือบางคราวไปนั่งกินขนมหวานพร้อมกับเพื่อนตอนเย็นๆที่มหาลัยก็พึงจะมีมันไว้ด้วย เพื่อให้กันยุงที่อาจก่อกวนเวลารื้นเริงของเราไง ตามหน้ามุขยังมียุงได้เลยจึงจำเป็นนะ
  3. โบรชัวร์ไม่ก็หนังสือพิมพ์เก่า มันมีค่ามากจริงๆนะเออ ไม่ว่าจะเอามาเช็ดพื้นที่เราอาจจะทำไหนหกเปรอะเปื้อน ห่อผ้าอนามัยที่ใช้แล้ว เช็ดอาเจียนเพื่อนฝูง เอาไว้ปูรองยามทำสุกียากี้รับประทานที่หอพัก บลาๆพวกนี้ เช็ดแล้วทิ้งเช็ดๆแล้วทิ้งได้สะดวกๆเลยล่ะ แถมไม่เลอะเทอะใสสะอาด ห้องน่าอาศัยเชียวล่ะ!
  4. ที่ตัดเล็บ …น่ะ คงลืมคิดกันล่ะสิ! อุปสรรคใหญ่เลยก็ว่าได้นะเวลาเล็บมีข้อสงสัยตามกันให้ควักไขว่ สำคัญจริงๆนะ

แต่ก่อนหน้านั้นเราก็น่าจะหาหอพักแถวรังสิตที่จะอยู่ให้ได้ซะก่อน ลองเข้าที่ https://th-th.facebook.com/Supavimonmansion ก็จักเจอกับหอพักที่น่าอาศัยมากเลยจ๋า

เฟ้นหาที่พักบุรีรัมย์ไปพร้อมด้วยการเดินทางสำรวจในไทย

 

การท่องเที่ยวภายในประเทศไทย – มีอารมณ์ขันและระทึกขวัญทั้งหมด ด้วยหาดทรายที่สวยงามของริมหาดสีขาวและทะเลสีฟ้าวัฒนธรรมอันยาวนานและแหล่งช้อปปิ้งอันน่าพอใจไทยจึงคือหนึ่งในที่หมายทัวร์ที่ดีที่สุดในโลก เป็นจุดหมายปลายทางที่มีชื่อเสียงระดับโลกสำหรับคู่น้ำผึ้งพระจันทร์และญาติพี่น้องที่มีความรื่นเริงและกิจกรรมเพื่อเหมาะกับงบของใครๆ

ดินฟ้าอากาศในประเทศไทยมีดินฟ้าอากาศเปียกชื้นพร้อมด้วยร้อนตลอดทั้งปีมีภูมิอากาศเย็นสบายดีเพียงไม่กี่เดือน เพราะเป็นประเทศเขตร้อนไทยจึงมีฤดูโดยปกติสามฤดูกาลที่พบในเมืองเขตร้อน มีหน้าร้อนดินฟ้าอากาศเย็นและฝนตก แต่โดยปกติแล้วจะเหมาะกับการเยี่ยมมองดูตลอดทั้งปี อุณหภูมิโดยปกติอยู่ที่ 19-38 องศาเซลเซียสซึ่งเป็นที่น่าสบายสำหรับคนส่วนมากที่เคลื่อนมาไทย

ตอนเหนืออีสานภาคตะวันออกภาคกลางและปักษ์ใต้ ในแนวเขาตอนเหนือคุณจะพบกับผืนป่าที่ประณีตเต็มไปด้วยสัตว์ป่าและคนภูเขาที่แปลกใหม่ ที่ราบภาคกลางเรียกว่า “ชามข้าวแห่งทวีปเอเชีย” กรุงเทพมหานครตั้งอยู่ในภาคกลางของไทย ทั่วทั้งบริเวณพื้นที่ราบสูงทางอีสานทอดตัวลงมาจากเขตแดนโขงกับสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาวไปทางทิศใต้คุณจะได้พบกับชายฝั่งอันประณีตและหมู่เกาะที่สวยงาม ยกตัวอย่างเช่น ภูเก็ตและสมุย

ไทยมีโฮเต็ลพร้อมด้วยรีสอร์ทที่สวยที่สุดภายในโลก จากรีสอร์ทหรูหราระดับ 5 ดาวภายในเกาะเขตร้อนอาทิเช่นเกาะสมุยไปจนกระทั่งโรงแรมที่สละสลวยในกลางกรุงเทพมหานครโดยจำต้องขอชี้ทาง ที่พักบุรีรัมย์ มีโฮเต็ลให้เหมาะกับงบประมาณของใครก็ตาม หน้าระดับสูงสุดในไทยคือตั้งแต่เดือนธันวาคมถึงเดือนกุมภาพันธ์เมื่อดินฟ้าอากาศเย็นพร้อมทั้งฤดูนอกฤดูหมายถึงตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงเดือนสิงหาคมซึ่งโดยทั่วไปจะเป็นฤดูร้อน ที่พักบุรีรัมย์จึงเป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่น่าสนใจพักสมอง